Wkrótce w Sprzedaży
Nowoczesne domy na pograniczu Starych Babic i Zielonek.
Okrężna 55 to kameralna inwestycja zlokalizowana w wyjątkowym miejscu – na samym styku Starych Babic i Zielonek. To położenie idealnie łączy prestiż adresu w Starych Babicach z bezpośrednim dostępem do bogatej, lokalnej infrastruktury sąsiednich Zielonek. Inwestycja usytuowana jest przy cichej ulicy Okrężnej, otoczonej nową, niską zabudową i dojrzałą zielenią.
Architektura budynków opiera się na nowoczesnym designie i ergonomii. Przestronna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami płynnie łączy się z prywatnym ogrodem, zapewniając doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Przemyślany układ pomieszczeń daje pełną swobodę aranżacyjną, a nowoczesne rozwiązania technologiczne gwarantują wysoki komfort akustyczny oraz niskie koszty utrzymania.
Dlaczego warto tu zamieszkać?
- Świetne położenie – granica Starych Babic i Zielonek to idealny balans między spokojem a bliskością usług
- Edukacja i sport w zasięgu spaceru (do 1 km) – szkoła podstawowa, boiska sportowe oraz klub sportowy w Zielonkach
- Cicha i zielona okolica – ulica Okrężna to kameralna droga z niską zabudową jednorodzinną i dużą ilością dojrzałej zieleni
- Szybki wyjazd do Warszawy – dogodny dostęp do tras wylotowych oraz przystanków komunikacji podmiejskiej
- Prywatny ogród i funkcjonalność – przemyślany rozkład pomieszczeń, duże okna i własna przestrzeń do relaksu
Okrężna 55 – Twój nowy dom na zielonym pograniczu Starych Babic.
| LOKAL MIESZKALNY | POW. DZIAŁKI | CENA | CENA M2 pow. użytk. |
||
|---|---|---|---|---|---|
| Lokal nr. 55/1 | 272,62 mkw | ZAPYTAJ O CENĘ | - | DOSTĘPNY | PDF RZUTY |
| Lokal nr. 55/2 | 421,97 mkw | ZAPYTAJ O CENĘ | - | DOSTĘPNY | PDF RZUTY |
| Lokal nr. 55A/1 | 421,55 mkw | ZAPYTAJ O CENĘ | - | DOSTĘPNY | PDF RZUTY |
| Lokal nr. 55B/2 | 272,33 mkw | ZAPYTAJ O CENĘ | - | DOSTĘPNY | PDF RZUTY |
WYKAZ POMIESZCZEŃ
- Wiatrołap 5,64 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 5,17 m2
- Pokój dzienny 31,3 m2
- Kuchnia 9,76 m2
- Toaleta 1,35 m2
- Garaż 21 m2
- Hall 1,86 m2
- Hall 10,91 m2
- Pokój 11,27 m2
- Pokój 12,48 m2
- Łazienka 8,38 m2
- Łazienka 5,46 m2
- Pokój 13,25 m2
- Garderoba 13,21 m2
- Garderoba 5,71 m2
STANDARD WYKONANIA
- Fundamenty: ławy żelbetowe
- Ściany fundamentowe: bloczek betonowy na zaprawie cementowej
- Ściany nośne parteru: silikat
- Strop nad parterem: płyta żelbetowa
- Schody z parteru na piętro: żelbetowe
- Ściany nośne piętra: silikat
- Strop nad piętrem: płyta żelbetowa
- Schody z piętra na poddasze: żelbetowe
- Konstrukcja dachu: drewniana impregnowana
- Pokrycie dachu: blachodachówka kolor – antracyt (ciemnoszary)
- Orynnowanie: metalowe– antracyt (ciemnoszary)
- Ściany działowe: silikat
- Ściany rozdzielające lokale: silikaty
- Ocieplenie: styropian λ=0,033 grubości 20 cm – elewacja główna, styropian wodoodporny λ=0,038 grubości 15 cm – cokół i ściany fundamentowe do poziomu ław żelbetowych
- Wykończenie: tynk silikonowy – elewacja główna, tynk mozaikowy – cokół
- Kolorystyka: główny kolor – biały lekko „złamany” szarością , wstawki – ciemnoszare, szare, cokół – ciemnoszary, wstawki w kolorze drewna.
- Okna: Energooszczędne trzyszybowe, kolorystyka: zewnątrz – drewnopodobne), wewnątrz – drewnopodobne
- Drzwi wejściowe główne z przeszkleniem i elementami nierdzewnymi kolorystyka: wewnątrz/zewnątrz – antracyt (ciemnoszary)
- Drzwi do garażu: kolorystyka: wewnątrz/zewnątrz – antracyt (ciemnoszary).
- Brama garażowa segmentowa z napędem.
- Parapety zewnętrzne: z blachy, kolor – drewnopodobny
- Ściany: tynk gipsowy,
- Sufity: tynk gipsowy
- Posadzki: parter (część mieszkalna) – styropian 15 cm EPS80 λ=0,038 + szlichta cementowa około 5-7 cm, parter (garaż) – styropian 15 cm EPS100 λ=0,038 + szlichta cementowa około 10-12 cm, piętro – styropian 10 cm EPS80 λ=0,038 + szlichta cementowa około 5-7 cm,
- Strych – styropian EPS80, λ=0,038 grubości 10 cm + szlichta betonowa około 5-7 cm.
- Schody: beton
- brak
- w całym domu energooszczędne podłogowe wodne
- instalacja rekuperacji firmy PRODMAX (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) wraz z rekuperatorem AIR EXPERT 400 H EPP CLASSIC firmy PRODMAX zamontowanym w garażu pod sufitem
- instalacja internetowa bez osprzętu
- instalacja wody ciepłej (wraz z cyrkulacją) i zimnej,
- przygotowane miejsce do montażu zmiękczacza wody,
- instalacja elektryczna bez osprzętu
- rozdzielnica elektryczna wraz z osprzętem
- instalacja telewizyjna bez osprzętu
- instalacja alarmowa bez osprzętu
- instalacja do kamer zewnętrznych bez osprzętu,
- instalacja oświetlająca elewację
- woda – z sieci miejskiej
- kanalizacja – z sieci miejskiej
- Internet światłowodowy
- prąd – z sieci miejskiej
- gaz- z sieci
- Ogrodzenie: stalowe panelowe ocynkowane i malowane proszkowo w kolorze antracytowym (ciemnoszary)
- Chodnik do wejścia, podjazd do garażu: kostka betonowa w kolorze ciemnoszarym.
- Schodki wejściowe: kostka betonowa w kolorze antracytowym (ciemnoszary)
- Teren zewnętrzny wyrównany
GALERIA - POSTĘP PRAC
W krótce.
Telefon
(+48) 535 596 579
biuro@altahome.pl
aDRES
ul. Młynarska 42/115,
01-171 Warszawa
Formularz kontaktowy
Masz pytania ? Skorzystaj z formularza poniżej
Potrzebujesz Kredyt Hipoteczny? Skontaktuj się z naszym DEDYKOWANYM EKSPERTEM Z FIRMY ANG FINANSE. Bezpłatnie pomoże Ci dostać finansowanie.
Piotr Kaśnicki jest Starszym Ekspertem Finansowym Prestige. Przez ponad 17 lat pracy w branży pośrednictwa finansowego pomaga spełniać marzenia o własnej nieruchomości, składając wraz ze swoimi Klientami niemal 4000 wniosków kredytowych.
Skuteczny nawet w najtrudniejszych przypadkach, bezpłatnie pomoże Państwu przejść przez proces pozyskania środków na zakup nieruchomości.
Piotr Kaśnicki jest Starszym Ekspertem Finansowym Prestige. Przez ponad 17 lat pracy w branży pośrednictwa finansowego pomaga spełniać marzenia o własnej nieruchomości, składając wraz ze swoimi Klientami niemal 4000 wniosków kredytowych.
Skuteczny nawet w najtrudniejszych przypadkach, bezpłatnie pomoże Państwu przejść przez proces pozyskania środków na zakup nieruchomości.
Kaśnicki Piotr
Starszy Ekspert Finansowy Prestige
tel: 600 575 159
piotr.kasnicki@angfinanse.pl
